Добро пожаловать на сайт Агентства Недвижимости «СМАРТ ЭСТЕЙТ»!

Принцип работы Агентства Недвижимости «Смарт Эстейт» состоит из пяти ключевых аспектов SMART:

 
S

Specific (конкретность)

У Вас есть потребность продать/купить/обменять объект недвижимости - «Смарт Эстейт» поможет Вам достичь данную конкретную цель.
 
M

Measurable (измеримость)

«Смарт Эстейт» - гибкое и лояльное агентство недвижимости, поэтому при работе с каждым объектом мы соизмеряем наши трудозатраты, но при оплате услуг всегда идем навстречу нашим Клиентам.
 
A

Achievable (достижимость)

Благодаря значительному опыту специалистов, прошедших путь от риэлторов до брокеров, что подтверждается аттестацией в УПН, «Смарт Эстейт» использует все профессиональные инструменты для достижения наилучшего результата (Уральская Палата Недвижимости, преференции, связи, партнёры).
 
R

Relevant (значимость)

«Смарт Эстейт» дорожит своими Клиентами и гарантирует добросовестность каждой сделки. Наши клиенты могут присутствовать на любом этапе, что обеспечивает прозрачность оказываемых услуг.
 
T

Timebound (определённость во времени)

«Смарт Эстейт» гарантирует полное сопровождение сделок с наилучшим результатом в конкретно отведённые сроки.
 

С уважением,

Генеральный директор Агентства недвижимости "Смарт Эстейт" Виталий Алексеев  

Свидетельства и Аттестаты



Риэлторские услуги (прайс-лист)

Прайс-лист на оказание профессиональных риэлторских услуг.

Консультация, выезд на объект, оценка стоимости объекта бесплатно.

Покупка на первичном рынке – от 0 руб.

Наше агентство недвижимости сотрудничает со многими проверенными строительными компаниями, мы знаем рынок от и до, все подводные камни, особенности строительства, его качества, ликвидности, реальные сроки сдачи, все плюсы и минусы района. Мы в курсе всех акционных предложений. В соответствии с Вашими пожеланиями и финансовыми возможностями, мы предложим на выбор оптимальный вариант. Даже если застройщик не известен, у нас есть механизмы проверки его добросовестности такие как форумы дольщиков, проверки его судебной истории, аккредитация в банке и не только. Обращаю Ваше внимание на то, что покупая многие квартиры на первичном рынке через наше агентство Вы не только получаете скидки от застройщика, при полной оплате, на общих условиях, в определенных случаях Вы не платите за наши услуги, а наоборот даже можете рассчитывать на подарки от нас, такие как плазменный телевизор например

 

Срочный выкуп недвижимости

Выкуп квартиры за наличные от 2х до 3х дней.

        Если у Вас возникли обстоятельства, требующие срочной продажи Вашей недвижимости, компания «Смарт-Эстейт» готова провести срочный выкуп Вашей квартиры или иной недвижимости. В этом случае уже через 2-3 дня Вы гарантированно получите деньги. Конечно, эта сумма будет несколько меньше той, которую Вы могли бы получить при обычном (не срочном) порядке работы с нами. Это обусловлено необходимостью срочного привлечения денежных средств и рисков, связанных со сроками последующей реализации выкупленной недвижимости. Однако, в любом случае, Вы получаете качественное обслуживание и гарантии безопасности и конфиденциальности сделки.

 

Продажа квартиры - 50 000 руб. + 1% от стоимости объекта

Продажа частного дома - 5% от стоимости объекта, но не менее 80 000 руб.

Продажа земельного участка - 5% от стоимости объекта, но не менее 80 000 руб.

Продажа коммерческой недвижимости - 3% от стоимости объекта, но не менее 150 000 руб.

       В стоимость услуги входит: оценка квартиры, консультация по срокам осуществления продажи, реклама и продвижение квартиры на рынке, поиск потенциального покупателя, осуществление показов квартиры, сбор необходимых документов для сделки купли-продажи, составление договора купли-продажи, согласование условий и времени проведения сделки купли-продажи, организация безопасных расчетов, контроль за ходом сделки, представление интересов (проведение сделки) в Управлении Федеральной Регистрационной службы (без очередей), консультация по налогам и налоговому вычету.

 

Покупка объекта недвижимости – от 50 000 руб.

       В стоимость услуги входит: помощь в выборе наиболее ликвидного объекта из предоставленных источников, организация просмотров выбранных вариантов, правовая экспертиза правоустанавливающих документов на выбранную квартиру, согласование цены, грамотный торг с продавцом, согласование условий и времени проведения сделки купли-продажи квартиры, организация безопасного расчета, полное сопровождение и контроль за ходом сделки, представление интересов (проведение сделки) в Управлении Федеральной Регистрационной службы (без очередей), консультация по налоговому вычету.

 

Юридическое сопровождение сделки – от 15 000 руб.

       В стоимость услуги входит: проверка юридической чистоты объекта недвижимости, проверка полноты пакета документов, составление договора купли-продажи (дарения), организация расчетов сторон, представление интересов (проведение сделки) в Управлении Федеральной Регистрационной службы (без очередей).

 

Стоимость услуги «Ипотечный брокеридж» - от 40 000 руб.

          Выбор более выгодной ипотечной программы (по ряду банков действуют персональные преференции (скидки), позволяющие снизить вашу переплату по ипотеке на 0.25 - 0.5% годовой ставки.  Получение положительного решения по ипотеке, в том числе при негативной кредитной истории или отказах банков. Рефинансирование ипотечных кредитов.

 

Покупка квартиры с использованием ипотечного кредита - от 80 000 руб.

         В стоимость услуги входит: выбор более выгодной ипотечной программы (по ряду банков предоставляется дополнительная скидка от агентства как аккредитованному партнеру), помощь в выборе наиболее ликвидного объекта из предоставленных источников, организация просмотров выбранных вариантов квартир, оценка квартиры, сбор всех необходимых документов, взаимодействие с оценочными и страховыми компаниями, правовая экспертиза правоустанавливающих документов на выбранную квартиру, согласование условий и времени проведения сделки купли-продажи квартиры с продавцом и Банком, организация безопасного расчета, полное сопровождение и контроль за ходом сделки, представление интересов (проведение сделки) в Управлении Федеральной Регистрационной службы (без очередей), консультация по налоговому вычету.

 

Обмен жилой недвижимости любой сложности (продажа + подбор) – от 100 000 руб.

        В стоимость услуги входит: выезд и оценка продаваемых квартир, реклама и продвижение продаваемой квартиры на рынке, поиск потенциального покупателя, сбор необходимых документов для продажи квартиры, осуществление показов квартиры, просмотров встречных вариантов, помощь в выборе наиболее ликвидного объекта из предоставленных источников, правовая экспертиза правоустанавливающих документов на выбранную квартиру, согласование условий и времени проведения сделки купли-продажи, организация безопасных расчетов, полное сопровождение и контроль за ходом сделок, представление интересов (проведение сделки) в Управлении Федеральной Регистрационной службы (без очередей), консультация по налогам и налоговому вычету.

 

Доверительное управление недвижимостью - от 3000 руб. в месяц.

      Если Вы собираетесь сдавать квартиру или офис, а сами проживаете в другом городе или даже стране, или у Вас нет времени или возможности контролировать и управлять своим имуществом – “Смарт-Эстейт” будет вашим представителем. Услуга «Доверительное управление недвижимостью» дает возможность собственнику получать стабильный доход на протяжении длительного времени. При этом все заботы и издержки перекладываются на плечи профессионалов. За собственником остается право принятия стратегических решений и контроля за качеством исполнения договора. Подобное разделение ролей способствует увеличению дохода от эксплуатации как квартиры, так и офиса, а также росту их ликвидности.

        В стоимость услуги входит: комплексное юридическое сопровождение, реклама и грамотное позиционирование объекта на рынке, поиск физических или юридических лиц для последующей сдачи объекта в аренду, проведение переговоров и подготовка договора аренды, содержание и развитие объекта в соответствии с его назначением, текущий контроль использования объекта, текущий контроль оплаты коммунальных услуг (с предоставлением отчетности).

 

Приватизация - от 15 000 до 30 000 руб.

        В стоимость услуги входит: сбор необходимых документов, заключение договора приватизации с последующей регистрацией в УФРС.

 

Согласование перепланировок – от 25 000 руб.

        В стоимость входит: подготовка проекта, тех. заключения, сбор необходимых документов, согласование, получение постановления и акта выполненных работ, решение суда (при необходимости), внесение изменений в БТИ и Кадастровую палату.

 

Перевод в нежилой фонд - от 250 000 руб.

          В стоимость услуги входит: Сбор всех необходимых документов для согласования на этапе проектирования и после его завершения, подготовка и согласование рабочего проекта или технического заключения в необходимых инстанциях, подготовка документов для подписания акта приёмочной комиссии для ввода объекта в эксплуатацию, представление интересов в БТИ, Кадастровой палате и Администрациях районов города Екатеринбурга, представление в судах (при необходимости), гарантия получения положительного заключения о согласовании ранее выполненной или планируемой перепланировки, переустройства, реконструкции помещения.

 

Отделочные работы (ремонт "под ключ") стоимость - от 2500 руб. за кв.м.

         Обширное портфолио выполненных работ, опыт и профессионализм рабочих, заключение договора на оказание услуг по ремонту и отделке помещений, предоставление гарантии на все виды работ, скидки на строительные и отделочные материалы, оплата осуществляется в 2-3 этапа, услуги дизайнера.

 

Ветеранам, пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям скидка - 20%

Ипотечный брокеридж

       Агентство недвижимости «Смарт-Эстейт» является партнёром более 20 банков, которые предоставляют ипотечные займы. Соответственно, наша компания в курсе всех новых условий банков, что позволяет подобрать для наших клиентов более выгодную программу кредитования. По ряду банков действуют персональные преференции (скидки), позволяющие снизить вашу переплату по ипотеке на 0.25 - 0.5% годовой ставки. Что значительно окупает расходы на наши услуги.

 

   Для примера: взяв кредит 2 000 000 рублей на 20 лет - под 11%* Вы заплатите банку за весь срок кредита 4 954 504 руб. Но, если Вы обратитесь в компанию «Смарт-Эстейт», и мы сможем провести Вас по программе, где ставка будет 10%*, Вы заплатите за 20 лет уже 4 632 103 руб., т.е. Ваша выгода в этом случае составит – 322 401 рублей.

(*данные ставки являются примерными и не должны считаться максимальными или минимальными)

Наши преимущества

- Бесплатный заказ выписок ЕГРН для наших клиентов, - Проверка кредитного рейтинга, кредитной истории, СБ перед подачей заявки, - Оценка недвижимости, - Возможность оформления ипотеки без первого взноса, - Проверка транспортного средства на предмет залога,

- Предварительный расчёт ипотечной программы у нас в офисе по ряду банков,

- Увеличение шансов в получении кредита, в т. ч. при негативной кредитной истории или отказах банков,

- Ускоренный срок рассмотрения заявки (от 1 до 3 дней),

- Более выгодные покупка, продажа или аренда Вашей недвижимости,

- Грамотный торг на покупаемый объект, который сэкономит Ваши денежные средства,

- Наши агенты окажут Вам сервис на высоком уровне, доведут с Вами сделку от начала до конца без бумажной волокиты и очередей,

- Наш опыт и профессионализм позволят максимально защитить Вашу сделку.

 

Стоимость услуги «Ипотечный брокеридж» - 40 000 руб.

"Лучший способ быстро получить ипотечный кредит - заплатить специалисту за эту операцию. Изучение ипотечного рынка и сопоставление условий кредитования разных банков занимает много времени, поэтому в целях его экономии можно обратиться за помощью к профессионалу.

Найдите ипотечного брокера, но только хорошего специалиста. Такие люди живут в мире ипотеки, а это означает, что им известно, кто может предложить самый выгодный процент, лучшие условия и, вообще, где выгоднее всего ее использовать.

Привлечение ипотечного брокера означает в долгосрочном плане экономию ваших средств, поскольку он сможет распознать все скрытые затраты и избавить вас от различных проблем. Более того, ипотечные банки всегда стремятся поддерживать свою репутацию в глазах тех, на ком держится их бизнес.

Кроме того, имеется множество технических моментов, например таких, как срок ипотеки, необходимость гарантий, санкции в случае невыполнения обязательств по ипотечному кредиту, о чем ипотечный брокер и ваш юрист своевременно поставят вас в известность.

Ипотечный брокер, как и юрист и брокер по недвижимости, должен быть человеком, с которым вам будет комфортно работать. Вы должны быть уверены, что он не поступится вашими личными интересами в угоду собственным финансовым выгодам.

Сумма, которую вы заплатите такому посреднику, будет одной из самых выгодных ваших инвестиций".

Дональд Трамп из книги "ДУМАЙ КАК МИЛЛИАРДЕР"

Гарантии безопасности

Наше агентство несет ответственность за наших клиентов, поэтому мы проводим тщательную проверку перед каждой сделкой, как продавцов так и самих объектов недвижимости, а именно:

Проверяем продавца:

- Паспорт на сайте МВД;

- Риск банкротства (смотрим есть ли долги на сайтах кредитных организации, налоговой, судебных приставов, едином реестре сведений о банкротстве, картотеке арбитражных дел, в том числе проверяем организации при условие что продавец является учредителем или директором);

- Судимости на сайтах Мосгоруда, Верховного суда, районного суда;

В зависимости от правоустанавливающих документов проверяем объект недвижимости:

- Заказываем выписку ЕГРН, где есть информация по всем существующим обременениям, возражениям, ограничениям и арестам;

- По расширенной справке из паспортного стола смотрим все ли права были учтены в момент приватизации;

- Проверяем все ли наследники участвовали в наследстве по закону или завещанию;

- Не использовался ли мат капитал в счет досрочного погашения ипотеки;

- Предыдущего собственника при условии действующего срока исковой давности;

- При необходимости (подозрении на невменяемость или преклонный возраст продавца) просим предоставить справки из психо и нарко учреждений

Наша деятельность застрахована

Партнеры-застройщики

Наше агентство сотрудничает с большим количеством строительных компаний.

Синара -lsr принцип иконка(1) brusnika(1) тен иконка(1) комстрин юит ЕКБ строй инвест иконка(1)(1) атом А констракшин скон маяк сск









Мы знаем рынок от и до, все подводные камни, особенности строительства, его качества,  ликвидности, реальные сроки сдачи, все плюсы и минусы района. Мы в курсе всех акционных предложений. В соответствии с Вашими пожеланиями и финансовыми возможностями, мы предложим на выбор оптимальный вариант. Даже если застройщик не известен, у нас есть механизмы проверки  его добросовестности, такие как форумы дольщиков, проверки его судебной истории, аккредитация в банке, и не только. Обращаю Ваше внимание на то, что покупая многие квартиры на первичном рынке через наше агентство Вы не только получаете скидки от застройщика, при полной оплате, на общих условиях, в определенных случаях Вы не платите за наши услуги, а наоборот даже можете рассчитывать на подарки от нас, такие как плазменный телевизор, например, или дополнительную скидку.

Ремонт «под ключ» и отделочные работы

      Так уж сложилось, что недвижимость нужно обновлять, производить ремонт или кардинально переделывать, и в этой сфере мы работаем с 2009 года. За этот период мы собрали команду квалифицированных специалистов. Компания «Смарт Эстейт» производит ремонт «под ключ» в жилых и коммерческих помещениях от «Эконом» до «Премиум» класса.

Ремонт "под ключ" от 2500 руб. за кв.м.

      Компания «Смарт Эстейт» предлагает своим клиентам низкие цены, не влияющие на качества работ, заключение договора на оказание услуг, предоставление гарантий на все виды работ, скидки на закупку строительных и отделочных материалов, услуги дизайнера.

демонтажные работы

выравнивание стен и пола под уровень

подготовка и отделка потолка (навесные, многоуровневые, из гипсокартона, натяжные тканевые и ПВХ, окрашенные)

облицовка плиткой

укладка ламината и паркета

сантехнические работы (замена труб, радиаторов, стояков, сантехники, полотенцесушителей и водонагревателей)

электротехнические работы (электрика, теплые полы)

монтаж межкомнатных дверей

вынос и вывоз строительного мусора

Контакты

OLi5ALUHzhQ
Агентство Недвижимости ООО «СМАРТ-ЭСТЕЙТ»
фото

Генеральный директор
Алексеев Виталий Александрович


По всем вопросам звоните мне лично по тел. +7-904-17-71-500

Также мы будем рады ответить на Ваши вопросы в мессенджерах WhatsApp, Telegram или Viber по телефонам
+7-904-17-71-500
+7-908-912-58-94
+7 (343) 20-21-500
e-mail: 2021500@mail.ru
e-mail: 2130151@mail.ru
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Большакова 25 , корпус 3, подъезд 5, офис 301.






Реквизиты организации:
ОГРН 1146685033461 ИНН 6685073505 КПП 668501001
р/с 40702810738030005399 в Филиал "Екатеринбургский" ОАО "АЛЬФА-БАНК"
ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328, БИК 046577964
к/с 30101810100000000964 в УРАЛЬСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ.